Étude Notariale Magnus Notaires
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Maison à vendre

Ruelle à la Crème 8, 5310 Branchon

type Maison
chambres 4 ch.
Mise à prix 300 000 €

Description

Découvrez cette charmante maison située au bout de la Ruelle à la Crème, un véritable havre de paix à seulement quelques pas du centre d’Eghezée.

  • 4 chambres, dont une superbe suite de 48 m²
  • 2 bureaux (dont 1 au rez-de-chaussée) + salle de jeu
  • Beau séjour lumineux avec large baie vitrée orientée sud
  • Cuisine ouverte, poêle à bois, buanderie et espace chaufferie/rangement
  • Ateliers + garage
  • Chauffage central au mazout, châssis double vitrage en bois/alu, toiture en zinc
  • Citerne d’eau de pluie
  • Technique moderne, habitation rapide possible (rafraîchissements à prévoir)

Cette maison familiale est à la fois spacieuse et pratique, offrant de beaux volumes dans une ambiance paisible. Un véritable rêve pour les amoureux de calme et d’authenticité, tout en restant proche des commodités.

Documents

Doc Other branchon_sketch.pdf Doc Installation électrique pv_elec.pdf Doc Blueprint plan_cadastral_ruelle_a_la_creme_8_branchon_b_0197bp0000_echelle_1_1000_situation_la_plus_recente.pdf Doc Peb certification_peb_s04786_rle_a_la_creme_8_5310_eghezee.pdf

Caractéristiques

Nombre de chambres 4
Salles de bain 1
Surface habit 206 m²
Revenu cadastral 483 €
Localisation du bien Ruelle à la Crème 8, 5310 Branchon
Classe énergétique Peb C
Code unique PEB No. 20251119041963
Consommation spécifique d'énergie primaire 202 kWh/m² par an
Consommation théorique totale d'énergie primaire 51974 kWh par an